加拿大房地产市场放缓,但不会“如何下载腾讯的象棋和纸牌游戏自由落体”

加拿大国会(ConferenceBoardofCanada)周三的一份报告显示,虽然加拿大的住房市场最近放缓,但不会像目前的美国住房市场那样自由落体。经过多年的持续增长,这只是一个“小睡”。

经过10年的狂热,加拿大的住房市场目前处于暂停状态,房屋转售速度放缓,开始恢复正常和理性的状态。

根据咨询委员会报告的二手房地产市场指数,7月份,28个主要城市中有26个城市录得月度跌幅,而所有城市均同比下跌。

该报告还表示,从短期来看,经济放缓、消费者犹豫不决的观望态度以及安大略省和不列颠哥伦比亚省联合征税将减缓未来几个月的住房需求。

从中期来看,更多的住房开工预计将缓解紧张的住房市场。

周三,加拿大银行第三次加息。

在过去10年左右的时间里,央行利率创下历史新低,这也是推动房地产市场的一个主要因素。

卖方市场时代的结束温哥华和多伦多房地产协会上周公布了8月份的房屋交易数据,显示温哥华的交易量与去年相比下降了36%,多伦多下降了22%。这些数据粉碎了一些投资者的梦想,他们希望房地产市场将继续保持火爆,这表明这两个城市的卖方市场时代已经结束。

与此同时,多文和温州的住房交易价格高峰期已经过去。

数据显示,温州市8月份房屋平均成交价格为576800元,比今年4月份的峰值下降了2.8%。

许多城市8月份的平均交易价格为410,210,200英镑,比今年5月份的446,593英镑下降了8.6%。

据《环球邮报》报道,温哥华房地产协会主席杰克·摩尔多万(JakeMoldowan)表示,文成市房价的起伏在过去几个月已经开始趋于稳定,有许多迹象表明房产市场已经开始向买家倾斜。

多伦多房地产协会主席比尔·约翰斯顿(BillJohnston)表示,今年夏天加拿大异常火爆的房地产市场的主要原因之一是许多人利用加息和收紧抵押贷款政策。

尽管市场仍然稳定,多伦多和温哥华的房价仍然高于去年。

网上彩票的朋友们与去年8月相比,今年8月石闻的房价上涨了6%,许多城市的房价也比去年同期上涨了5.6%。

多伦多房地产协会(TREB)分析师贾森·默切(JasonMercer)表示,交易价格不会继续下跌。现有市场非常稳定,足以支撑更高的房价。通常的规则是,在平均交易价格继续下跌之前,市场形势和购买力肯定会发生剧烈变化。

加拿大房地产协会(CREA)全国住房交易数据将正式公布。

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